• У Вас можно приобрести/построить дом в рассрочку?
Да, можно приобрести дом в рассрочку, без процентов, в соответствии с канонами Шариата, сроком до 8 лет, и первоначальным взносом от 50%. Программа осуществляется посредством участия в кооперативе. Не требуется подтверждение доходов и кредитная история.

• Объясните пожалуйста схему работы программы?
С точки зрения Шариата: Кооператив функционирует по принципу кассы взаимопомощи, что не противоречит нормам Шариата. В данной программе применяются следующие типы сделок:
• Мушарака - партнёрство (взаимоотношения между пайщиками).
• Истисна - заказ на изготовление (если договор строительного подряда).
• Убывающая мушарака – убывающее долевое партнёрство.
• Купля продажа - если дом уже готов.

• Как стать участником программы?
Для участия в программе нужно выбрать готовый дом или строительство, попросить застройщика согласовать выбранный объект с представителем кооператива, после чего написать заявление о вступлении в кооператив, внести 50 % от стоимости. После внесения первоначального взноса кооператив приобретает для пайщика дом и передаёт ему в пользование/собственность. Оставшаяся площадь оплачивается в рассрочку в течение 8 лет, внося ежемесячные паевые взносы. При желании пайщик имеет право досрочно внести всю сумму.

• Меняется ли стоимость дома на протяжении всего срока рассрочки?
Цена оплаченных квадратных метров фиксируется и не изменяется, часть которая вносится в рассрочку, индексируется ежеквартально согласно результату оценки независимой оценочной компании, такой подход реализуется в рамках контракта «убывающее долевое партнёрство», что не противоречит Шариату. В целях повышения определенности в отношениях сторон, в части возможного изменения цены на дом в долгосрочной перспективе, а также в целях принятия взвешенного решения покупателем о заключении договора, покупатель может рассчитать наиболее вероятную (прогнозную) итоговую стоимость дома, учитывающую возможное увеличение цены. Расчет производится на основе анализа общедоступных данных о динамике цен за последние 3 года, и не учитывает последствия обстоятельств непреодолимой силы. Такой расчет не означает принятие на себя взаимных обязательств по выкупу дома на условиях твердой цены, но даёт покупателю предварительный прогноз, повышая определённость.

• Какие гарантии что я получу свой дом?
• Программа создана в тесном партнёрстве Федерации Застройщиков ИЖС и консалтинговой компании «Бейт». Партнёрами и застройщиками кооператива являются несколько надёжных и известных застройщиков, в том числе наша компания.
• Сделки проходят государственную регистрацию в Росреестре;
• Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляется со стороны аудитора и ревизора кооператива.
• Каждый дом проходит проверку строительного технического надзора

• Какие документы будут у меня на руках?
• Договор внесения паевого взноса
• Соглашение о параметрах и стоимости объекта недвижимости
• Целевой договор купли продажи/договор строительного подряда индивидуального жилого дома
• Документы подтверждающий участие в кооперативе

• Можно ли использовать материнский капитал?
Материнский капитал можно использовать когда первому или второму ребёнку (за кого выдан капитал) исполнится 3 года. Сумма капитала за третьего и последующих детей пока не может быть использована в программе.