Иногда решает участок
Вопрос с этажами может отпасть на этапе выбора места для застройки на вашем участке. Если у вас небольшой участок, а вам нужен дом, гараж, баня, газон и что-то еще, то ваш вариант — двухэтажный дом.При планировании места постройки вы должны соблюдать все регламенты: расстояние от забора, соседних домов, септика, колодцев и прочих сооружений. Вам придется тщательно высчитывать каждый метр. После всех расчетов вы поймете какой дом - одноэтажный или двухэтажный вам подходит.
Следующая сложность может быть вызвана особенностью рельефа вашего участка. Место должно быть ровным и без значительных перепадов высот. Для одноэтажного дома вам потребуется привести в порядок большую плато земли, что может обойтись недешево.
Стоимость застройки
Допустим, ваш участок позволяет построить и одноэтажный, и двухэтажный дом. Рассмотрим ситуацию с требуемыми стройматериалами.При одинаковой площади домов для одноэтажного вам потребуется материалов на фундамент и крышу примерно в 2 раза больше, а материала для стен примерно на 1/4 меньше по сравнению с двухэтажным домом. Кровля и фундамент — самые дорогостоящие из всех составляющих будущего дома. Поэтому может получиться, что разницы в цене не будет, или будет, но незначительная.
Для второго этажа нужно делать межэтажное перекрытие. Установка перекрытия трудоемкая и материалозатратная часть строительства, так как будущие пол должен выдерживать большую весовую нагрузку. В этом случае трудно сэкономить.
Для одноэтажного дома требуется более сильное утепление. Так как по законам физики тепло идет вверх. В случае с двухэтажным домом тепло уйдет на второй этаж. Если с одноэтажным — на нежилой чердак. Чтобы этого избежать нужно дополнительно утеплять крышу и перекрытие.
Качественная лестница может обойтись от 50 тыс. рублей. Ее окончательная стоимость будет зависеть от используемых материалов и конструкции. Также добавим, что лестница забирает полезную площадь — около 12–15 м².
Двухэтажные, полумансардные и мансардные дома практически не отличаются по стоимости. На стоимость влияет сложность конструкции дома. Поэтому выбирайте тот вариант, который отвечает вашим предпочтениям.
Внутреннее обустройство
Из-за того, что одноэтажный дом часто имеет квадратную форму, для просторных помещений может потребоваться дополнительный свет. Помимо света также нужно продумать вентиляцию, чтобы не допускать скопления отработанного воздуха в доме.Для двухэтажного дома сложнее прокладывать коммуникации. Коммуникации в одноэтажном доме будут проходить через чердак. В двухэтажном они проводятся на два этажа, проходя через межэтажное перекрытие. Из-за этого увеличивается стоимость работ по их монтажу.
Дополнительной сложностью и расходами может стать второй санузел на верхнем этаже. Его проще и дешевле устанавливать над санузлом первого этажа. Решите вопрос на этапе проектирования дома, насколько вам нужен второй санузел, и где он будет расположен.
Какой дом выгоднее
Выгода зависит от того, насколько комфортно вам будет в новом доме. Взвесьте плюсы одноэтажного и двухэтажного домов, чтобы понять, какой вариант подходит именно вам.Плюсы одноэтажного:
- Дешевле обойдутся строительные работы. Двухэтажная стройка стоит дороже из-за сложных работ, выполняемых на высоте.
- Проще обслуживать коммуникации.
- Нет межэтажной лестницы. Это и безопасность, и больше жилой площади в доме.
- Нет межэтажных перекрытий, дверных проемов и окон.
- Можете по максимуму использовать пространство, т.к. у вас не будет лестничных пролетов и коридоров.
Плюсы двухэтажного:
- Подходит для маленького участка.
- Меньше требований к рельефу участка для закладки фундамента.
- Требуется почти в 2 раза меньше фундамента и кровли.
- Больше приватности.
- Два этажа позволяют по-другому зонировать пространство.
По стоимости строительство одноэтажного и двухэтажного дома выходит примерно одинаковым. Все зависит от проекта. Поэтому при принятии решения полагайтесь на ощущения, и на особенности домов, а не на стоимость работ и стройматериалов.
Перестраивать дом сложнее, чем построить с первого раза.
