Какой дом построить дешевле при одинаковой площади — одноэтажный или двухэтажный?
Ответ на этот вопрос не так однозначен, как может показаться. Мы сейчас рассмотрим нюансы строительства, чтобы вы смогли для себя решить, какой дом подходит именно вам.
Иногда решает участок
Вопрос с этажами может отпасть на этапе выбора места для застройки на вашем участке. Если у вас небольшой участок, а вам нужен дом, гараж, баня, газон и что-то еще, то ваш вариант — двухэтажный дом.
При планировании места постройки вы должны соблюдать все регламенты: расстояние от забора, соседних домов, септика, колодцев и прочих сооружений. Вам придется тщательно высчитывать каждый метр. После всех расчетов вы поймете какой дом - одноэтажный или двухэтажный вам подходит.
Следующая сложность может быть вызвана особенностью рельефа вашего участка. Место должно быть ровным и без значительных перепадов высот. Для одноэтажного дома вам потребуется привести в порядок большую плато земли, что может обойтись недешево.
Стоимость застройки
Допустим, ваш участок позволяет построить и одноэтажный, и двухэтажный дом. Рассмотрим ситуацию с требуемыми стройматериалами.
При одинаковой площади домов для одноэтажного вам потребуется материалов на фундамент и крышу примерно в 2 раза больше, а материала для стен примерно на 1/4 меньше по сравнению с двухэтажным домом. Кровля и фундамент — самые дорогостоящие из всех составляющих будущего дома. Поэтому может получиться, что разницы в цене не будет, или будет, но незначительная.
Для второго этажа нужно делать межэтажное перекрытие. Установка перекрытия трудоемкая и материалозатратная часть строительства, так как будущие пол должен выдерживать большую весовую нагрузку. В этом случае трудно сэкономить.
Для одноэтажного дома требуется более сильное утепление. Так как по законам физики тепло идет вверх. В случае с двухэтажным домом тепло уйдет на второй этаж. Если с одноэтажным — на нежилой чердак. Чтобы этого избежать нужно дополнительно утеплять крышу и перекрытие.
Качественная лестница может обойтись от 50 тыс. рублей. Ее окончательная стоимость будет зависеть от используемых материалов и конструкции. Также добавим, что лестница забирает полезную площадь — около 12–15 м².
Двухэтажные, полумансардные и мансардные дома практически не отличаются по стоимости. На стоимость влияет сложность конструкции дома. Поэтому выбирайте тот вариант, который отвечает вашим предпочтениям.
Внутреннее обустройство
Из-за того, что одноэтажный дом часто имеет квадратную форму, для просторных помещений может потребоваться дополнительный свет. Помимо света также нужно продумать вентиляцию, чтобы не допускать скопления отработанного воздуха в доме.
Для двухэтажного дома сложнее прокладывать коммуникации. Коммуникации в одноэтажном доме будут проходить через чердак. В двухэтажном они проводятся на два этажа, проходя через межэтажное перекрытие. Из-за этого увеличивается стоимость работ по их монтажу.
Дополнительной сложностью и расходами может стать второй санузел на верхнем этаже. Его проще и дешевле устанавливать над санузлом первого этажа. Решите вопрос на этапе проектирования дома, насколько вам нужен второй санузел, и где он будет расположен.
Какой дом выгоднее
Выгода зависит от того, насколько комфортно вам будет в новом доме. Взвесьте плюсы одноэтажного и двухэтажного домов, чтобы понять, какой вариант подходит именно вам.
Плюсы одноэтажного:
Дешевле обойдутся строительные работы. Двухэтажная стройка стоит дороже из-за сложных работ, выполняемых на высоте.
Проще обслуживать коммуникации.
Нет межэтажной лестницы. Это и безопасность, и больше жилой площади в доме.
Нет межэтажных перекрытий, дверных проемов и окон.
Можете по максимуму использовать пространство, т.к. у вас не будет лестничных пролетов и коридоров.
Плюсы двухэтажного:
Подходит для маленького участка.
Меньше требований к рельефу участка для закладки фундамента.
Требуется почти в 2 раза меньше фундамента и кровли.
Больше приватности.
Два этажа позволяют по-другому зонировать пространство.
По стоимости строительство одноэтажного и двухэтажного дома выходит примерно одинаковым. Все зависит от проекта. Поэтому при принятии решения полагайтесь на ощущения, и на особенности домов, а не на стоимость работ и стройматериалов.
Перестраивать дом сложнее, чем построить с первого раза.